La prise de contact
Nous échangeons pour nous présenter, apprendre à vous connaitre, déterminer vos besoins et vos attentes et à répondre à vos interrogations.
avec bellanoche, découvrez une nouvelle manière de rentabiliser votre bien
qui sommes nous ?
Nous devenons votre locataire idéal
BELLANOCHE, expert en gestion locative et exploitation SANS FRAIS, vous assure un loyer mensuel fixe garanti. Ce loyer est établi lors de la signature du bail et aucuns frais de gestion ne vous seront facturés. Votre bien est ensuite mis en ligne légalement sur des plateformes de location courte durée.
On s'occupe de votre loyer
Avec BELLANOCHE, la location n’a jamais été aussi simple : vous nous confiez votre logement comme vous le feriez avec un locataire individuel.
Nous signons avec vous un bail de sous-location professionnelle pour une durée déterminée, vous offrant une vision claire pour l’avenir.
Ce bail est plus avantageux que les contrats de location traditionnels, car il offre plus de contrôle et de sécurité au propriétaire, et élimine les risques d’impayés.
Nous utilisons ensuite votre bien pour héberger des professionnels en déplacement et des familles en séjour.
Que votre logement soit occupé ou non, vous recevrez toujours votre loyer.
notre méthode
Un processus simple GAGNANT-GAGNANT
La visite du logement
Après nos premiers échanges par email et/ou téléphone, nous organisons une visite de votre bien et formalisons ensemble un état des lieux. Nous partageons avec vous les éventuels axes d'améliorations que nous pouvons (avec votre accord) apporter à votre logement afin d'en augmenter la valeur perçue.
La signature du bail
Si votre bien immobilier répond à nos critères de sélection pour notre clientèle, nous procédons à la signature du bail (détaillant montant du loyer et clauses revues ensemble). On devient votre nouveau locataire.
Votre satisfaction
Ayez l'esprit tranquille et profitez de vos revenues locatifs en toute sérénité, sans aucun frais caché. Nous nous engageons à être un réel partenaire de confiance et à gérer votre bien au quotidien.
Pourquoi nous choisir ?
Une expérience unique
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement, tous les mois, de votre loyer est notre engagement N°1.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
nos locataires
Qui sont nos locataires ?
Nos locataires sont des salariés, des fournisseurs et/ou des cadres d’entreprises qui sont en déplacement professionnel et ont besoin d’un logement pour quelques jours ou semaines.
Nous accueillons également des salariés qui travaillent de manière permanente dans la région et ont besoin d’un logement pour une période d’essai ou en attendant l’achat de leur futur logement. Nous les aidons à trouver le logement idéal pour leur séjour.
foire aux questions
Questions fréquemment posées
Comment savoir si je peux profiter de votre service ?
Contactez-nous et si besoin rencontrons-nous. C’est le moyen le plus efficace pour vérifier si votre bien entre dans nos critères d’éligibilité ! Nos informations de contact se trouvent juste en bas de cette page, alors à tout de suite.
Est-ce que vous êtes une agence immobilière ?
Non ! Avec nous aucuns frais d’agence ni de commissions. Nous réalisons pour vous de la gestion locative ; nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle de professionnels et de voyageurs haut de gamme. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre argent en temps et en heure !
Quelles sont les différences entre un bail d'habitation classique et le vôtre ?
Quand vous louez votre propriété à quelqu’un, vous vous engagez à une durée indéterminée. Pour récupérer votre propriété, il faut attendre quelques mois. Notre bail est un contrat entre vous et nous, la propriété. Les clauses du contrat BELLANOCHE permettent au preneur et au bailleur de s’en libérer à tout moment, en observant un préavis de quelques semaines. Fini les trêves hivernales, voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Comment mes loyers sont garantis ?
La gestion de votre loyer est notre priorité et notre engagement n°1. En effet, votre appartement est un élément important de notre commerce. En vous payant régulièrement un loyer au début du mois, nous garantissons la pérennité de notre entreprise. BELLANOCHE s’engage, que ce soit votre bien occupé ou non. Veuillez vous assurer que vous avez trouvé le locataire idéal !
Comment le bon entretien de mon bien est-il garanti ?
Très régulièrement, du personnel d’entretien est sollicité pour établir un état des lieux, contrôler que tout est en ordre et faire en sorte que le logement soit dans un état irréprochable. C’est la garantie pour vous, d’un bien parfaitement entretenu, avec des bénéfices stables au court et long terme.
Vais-je perdre mes avantages fiscaux LMNP si je vous loue mon logement via votre bail dérogatoire ?
Et bien non ! Notre bail ne fait pas échec, pour le propriétaire, au bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP.
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Pour toute demande d’information, vous pouvez nous contacter directement via nos coordonnées ci-dessous ou
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